58同城、安居客解析2021年Q3写字楼价格：杭州写字楼挂牌价格领先其他新一线城市

近日,58同城、安居客发布了《2021年Q3写字楼价格地图》,根据平台线上写字楼挂牌均价数据,对重点城市的写字楼挂牌价格、挂牌价格变化等情况进行了呈现。统计显示,一线城市中,深圳写字楼挂牌价格排在首位,北京紧随其后;新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格靠前,南京则排在其后。

一线城市:深圳写字楼挂牌价格最高,北京写字楼挂牌价格涨幅居冠

58同城、安居客《2021年Q3写字楼价格地图》显示,一线城市中,北京写字楼挂牌价格为38640元/㎡。东城区挂牌价格最高,为53030元/㎡,西城区排位第二,为47122元/㎡,海淀区和朝阳区均在4万元/㎡之上,丰台区为36105元/㎡。昌平区、顺义区、门头沟区、通州区、石景山区、大兴区写字楼挂牌价格均在2万元/㎡以上,房山区为19091元/㎡。

上海第三季度全市写字楼平均挂牌价格为29313元/㎡,环比微跌1.36%,总体浮动不大。分区域来看,闵行区以34607元/㎡的挂牌价格排在各区首位,徐汇区则以33352元/㎡的水平紧跟其后,长宁区、静安区、黄浦区均为3万/㎡以上,嘉定区、宝山区、青浦区、普陀区、虹口区、杨浦区和浦东新区处于2万/㎡以上水平,松江区为16057元/㎡,相对价格较低。

数据显示,广州写字楼挂牌价格为28862元/㎡,环比上涨4.41%。白云区挂牌价格最高,达到34635元/㎡,天河区以33194元/㎡的挂牌价格排在其后,海珠区为33100元/㎡排在第三位。黄埔区、越秀区、番禺区和南沙区写字楼挂牌价格也在2万元/㎡水平之上,其中番禺区达到29734元/㎡。

深圳方面,三季度写字楼挂牌价格达到38660元/㎡,在一线城市中排名最高。其中,南山区写字楼挂牌价格达到52701元/㎡,不仅领先深圳其他各区,在一线城市中也处于前列。宝安区和福田区分别以40043元/㎡、39938元/㎡的挂牌价格位列第二和第三名。罗湖区和龙华新区挂牌价格也均超过3万元/㎡,光明新区以20071元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。

新一线城市:杭州写字楼挂牌价格领先其他城市,南京写字楼挂牌价格环比微跌1.91%

根据58同城、安居客《2021年Q3写字楼价格地图》显示,新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格排名靠前,为23209元/㎡,环比微跌2.93%。其中,江干区写字楼挂牌价格达到30000元/㎡,领先其他区域。余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区和萧山区写字楼挂牌价格也均超2万元/㎡,富阳区写字楼挂牌价格为18759元/㎡,临安区写字楼挂牌价格为13877元/㎡,处于相对较低水平。

南京写字楼挂牌价格为17599元/㎡,环比微跌1.91%。分区域来看,建邺区以20000元/㎡的挂牌价格排在首位,雨花台区以19992元/㎡的水平紧随其后,浦口区为14425元/㎡处于相对较低水平。

第三季度武汉写字楼挂牌价格为13274元/㎡,环比下跌3.74%。区域层面,武昌区以16141元/㎡的挂牌价格领跑其他区域,沌口开发区和江岸区紧跟其后,江夏区以8191元/㎡的挂牌价格排在相对低位。

成都写字楼挂牌价格为11465元/㎡,环比下跌2.02%。在区域层面,高新区和天府新区写字楼挂牌价格领先其他区域,分别为14348元/㎡和13443元/㎡。青羊区、武侯区、成华区、锦江区写字楼挂牌价格也均超1万元/㎡。

作为成渝经济圈的另一座中心城市,重庆三季度写字楼挂牌价格为11505元/㎡,环比微跌0.14%。其中,江北区和渝中区分别以13273元/㎡和12240元/㎡的写字楼挂牌价格领跑其他各区。

西安写字楼挂牌价格为14997元/㎡,环比微涨0.82%。分区域来看,曲江新区以16507元/㎡的挂牌价格排名最高,雁塔区以16045元/㎡的水平排在其后。三季度长沙写字楼挂牌价格为11233元/㎡,环比下跌2.63%。其中,开福区写字楼挂牌价格达到12469元/㎡,雨花区和芙蓉区分别以11838元/㎡和11309元/㎡的写字楼挂牌价格紧随其后。

作为国内领先的生活信息服务平台,58同城、安居客推出的《2021年Q3写字楼价格地图》,统计分析了各城市各区域的写字楼市场发展情况,以客观的数据呈现为用户带来参考。同时,58同城、安居客不断探索前沿技术,以临感VR在线带看、商业地产全息字典等大数据分析技术的应用落地,持续促进商业地产需求匹配场景的升级。